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2017年12月深圳各區房價及新房成交排名分析：龍崗量價齊漲（圖廚房油煙處理表）

最新數據顯示，2017年12月深圳新房成交均價為54256元/㎡，環比下跌0.04%，同比下跌1.26%。2017年以來，深圳市房價逐步走向平穩，年底跟年初房價僅相差675元，在政策的多方影響下，炒房族逐步退出房地產市場；另外，12月深圳新房成交3248套，環比上漲27.7%，同比增長33.5%，房價成交套數的環比上漲，給深圳房地產成交市場的畫上瞭完滿的句號。

值得註意的是，自2016年10月以來深圳新房月均價已“十五連跌”，但跌幅較緩，新房成交價格穩向平穩。另外今年3月以來，深圳新房成交量卻連續4個月上漲，5月開始，新房成交量再次突破2千大關，12月新房成交量年底回暖，再次上升至“3字頭”。回顧2017年深圳房地產價格走勢，在限購、限貸等多重因素圍剿下，房價已得到有效抑制。

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12月深圳各區新房成交套數和成交均價情況：

成交套數最多的是龍崗區和寶安區分別是1904套和840套，與上月相比，均有不同程度漲跌，特別是龍崗區新房成交套數，環比上漲55.4%。而寶安區上月新房成交套數為1342套，環比下降42.8%。排名第三的是南山區，12月新房成交套數為312套，成交量增加93套。福田區12月新房成交量再次下降至60套，眾所周知，福田區2、3月均零成交，4月也成交瞭1套，10月新房成交量再次上漲，11月、12月新房成交量再次下跌，福田區今年新房成交較為波動。羅湖區12月成交套數為32套，比上月下降15套。12月僅鹽田區新房零成交，鹽田區已經連續六個月零成交。

從平均成交價來看，本月新房成交價最高的是南山區，12月成交均價為96450元/平方米，與上月相比上漲1.52%，新房成交均再次跌出10萬元區域；其次新房成交均價第二高的是福田區，為81929元/平方米，與上月相比上漲7.7%，12月深圳平均房價除瞭羅湖和鹽田，其餘城區房價均上漲。房價漲幅最大的是龍崗區，12月新房成交均價為39200元/平方米，環比上漲12.7%。

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12月深圳各區新房成交面積情況：12月深圳市新房成交面積為32.97萬㎡，環比上漲30.1%，其中龍崗區新房成交面積最大，占比為52.58%，占比進一步擴大，占比超深圳市新房成交面積的一半，12月龍崗區新房成交價可謂量跌價漲。其次是寶安區和南山區，占比分別是26.21%和16.91%。

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深圳各區新房可售面積情況：12月末深圳商品住宅可售套數最多的是龍崗區和寶安區，分別是18509套和10973套。隨著新樓盤的推出，12月龍崗新房成交量上漲，各區月末商品房可售套數和面積均出現上漲。但全國樓市限購下陷至三四線城市，因此本月成較均價環比下滑，而年底沖量，成交量出現上漲。12月深圳月末可售套數最少的是福田區和鹽田區，分別是725套和193套。地小人多的深圳，註定房子賣一套少一套。

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